国盛大厦办公租赁分析：企业选址参考
文章用途：了解项目条件、比较租赁成本、准备实地看房。
项目范围：上海市徐汇区龙腾大道2171号。
国盛大厦｜项目介绍
上海国盛大厦位于徐汇滨江西岸传媒港核心区域，建筑高度119.85米，配有员工餐厅、屋顶花园和健身中心，涵盖办公、会议、商业及餐饮。
国盛大厦｜项目参数
| 项目地址 | 上海市徐汇区龙腾大道2171号 |
|---|---|
| 参考建筑面积 | 总建筑面积约5.96万平方米（另有口径约10万平方米）；1#楼4.37万平方米、2#楼0.81万平方米 |
| 建筑层数 | 塔楼23层+4层裙房，地下3层 |
| 参考租赁面积 | 1200–4800 ㎡ |
| 参考日租金 | 4 元/㎡·天 |
| 物业费 | 38元/㎡/月 |
以上为网站已有资料，面积记录不代表实时在租房源，具体单元及报价需确认。
国盛大厦｜交通条件
地铁11号线龙耀路站2号口步行约275米；经龙耀路隧道连通浦西浦东。700路、89路等公交线路
国盛大厦｜区位与周边配套
BAKTRO烘焙餐酒馆（西岸梦中心店）、星巴克（西岸梦中心店）、上海西岸美高梅酒店、招商银行（上海徐汇滨江支行）。
国盛大厦｜选址优势与考察重点
层高：4.5米；空调类型：区域能源中心集中供能（变流量四管制系统），办公区组合式单风道变风量系统；停车费：1300元/月。
国盛大厦｜租赁成本测算
月租金按“面积 × 日租金 × 365 ÷ 12”估算；月物业费按“面积 × 物业费单价”计算。
以1200㎡为例，按日租金4元/㎡、物业费38元/㎡·月计算，月租金约146,000元，月物业费45,600元，两项合计约191,600元。
国盛大厦｜租赁问答
有哪些面积可以选择？
1200–4800㎡
装修和设备如何确认？
实地核对装修、家具、层高、空调、电力和消防条件，并在合同中写明交付清单与时间。
是否可以用于公司注册？
需结合单元用途、产权资料、出租主体及企业业务核实，向出租方确认可提供的注册资料。
看房前需要准备什么？
整理意向面积、入驻时间、预算、工位数和特殊设备要求，再预约具体单元。
国盛大厦｜选址总结
上海市徐汇区龙腾大道2171号。地铁11号线龙耀路站2号口步行约275米；经龙耀路隧道连通浦西浦东
国盛大厦｜预约看房
招商咨询电话：021-5223 8098